Адрес: 
Свердловская область,
с. Туринская Слобода,
ул. Кузнецкая, д. 2
 
 
E-mail: 

            Сетевое издание             12+  

 

 

КОММУНАР Общественно-политическая газета Слободо-Туринского муниципального района

 

 

   

 

 

 

 

Главная / Новости района / Обязательное межевание земельного участка в 2025 году!

Обязательное межевание земельного участка в 2025 году!

Дата публикации: 10 декабря 2024    |    Категория: Новости района    |    Просмотров: 350

Автор: Межевая организация «НАДЕЖДА»

С 2024 года продолжают действовать ужесточённые требования к земельным участкам. Владельцы участков без кадастровых границ не могут их продать. Что делать собственникам земли без уточненных границ?


Согласно последним требованиям к оформлению земельных участков - с 1 марта 2025 года межевание станет обязательной процедурой. Земельный участок, у которого нет межевого плана (МП), считается проблемным, и любые манипуляции с ним (продажа, оформление дарственной, раздел, объединение с другими и так далее) на практике стали невозможными.

 

В связи с тем, что ранее межевание не было обязательным, у собственников часто возникали кадастровые ошибки: наложение, пересечение границ, самозахват участка соседями. Исправить неточности можно, проведя межевание и подав заявление в Росреестр с просьбой скорректировать сведения в ЕГРН. В сложных случаях выходом становится обращение в суд с исковым заявлением и проведение землеустроительной экспертизы для вынесения окончательного решения.


Без проведения межевания зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре невозможно. Межевой план признан обязательным документом для проведения сделок с недвижимостью. Границы нужно не только уточнить, но и согласовать с соседями смежных участков. Составляем акт согласования, который поможет избежать земельных споров и избежать ситуации с наложением границ участков. Фактические границы не совпадали с теми, что указывались в кадастровом плане. Государством принято решение обязать собственников участков проводить межевание.


На сегодняшний день с оформлением участков сложилась такая ситуация, как пример, для совершения нотариальной сделки купли-продажи или дарения земельного участка нотариусы требуют выписку из ЕГРН о том, что участок промежеван, а в случае отсутствия данной выписки отказывают в удостоверении сделки. Нотариусы на законных основаниях ссылаются на нормативный акт, изданный Федеральной нотариальной палатой.

 

Без межевания невозможно строительство дома

 

Местные администрации стали требовать межевание земельного участка для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Градостроительный план земельного участка — обязательный этап в получении разрешения на строительство, и в дальнейшем нужен для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом.


Владелец земельного участка сам должен понимать важность межевания. Когда границы участка определены, есть четкое понимание, что участок принадлежит не только по свидетельству с такой-то площадью, но и существует на местности. Особенно это правило коснулось участков, которые не огорожены забором. Проведение межевания в большинстве случаев исключает судебные разбирательства по спорам о границах между участками.


Все идет к тому, что становится невозможным перерегистрировать и передавать по наследству немежеванный надел. После кончины собственника земля может отойти в пользование государства, и претензии наследников не будут иметь юридической силы. Также невозможно будет использовать землю в качестве залога или обеспечения для получения кредитов.


Изменения затронут участки нестоящие на кадастровом учете, а также земли, которые уже поставили на учет, но границы которых законодательно не утверждены. Закон не делает разграничения между категориями земель — нововведения коснутся всех участков без исключения. Если собственник не проведет межевание участка, то лишится права распоряжаться собственностью, несмотря на наличие правоустанавливающих документов.

 

Мы находимся по адресу: с. Туринская Слобода, ул. Октябрьская, зд.10, 2-ой этаж каб.№19 (здание МФЦ)


Вам может быть интересно

В Томиловском Доме культуры прошла Всероссийская массовая гонка «Лыжня России», посвященная 80-летию Победы и Году защитника Отечества

В Ницинском Доме культуры прошло мероприятие «Здоровье зубов под контролем»

Сотрудники Дома культуры и пенсионеры участвовали в лесной прогулке «Зимние приметы»

В Барбашинском Доме культуры прошла всероссийская массовая гонка "Лыжня России"

В селе Куминовское прошла Всероссийская лыжная гонка "Лыжня России 2025"

В селе Тимофеево прошла Всероссийская массовая лыжная гонка «Лыжня России – 2025», посвященная 80-летию Победы

В деревне Ермакова прошла массовая лыжная гонка «Лыжня России»

В селе Ницинское прошла "Лыжня России-2025"

В Сладковском ДК прошла тематическая программа, посвященная Татьяниному дню

В Сладковском Доме культуры прошла музыкальная гостиная "Зимний ретро-снегопад"

Работники и участники художественной самодеятельности Сладковского Дома культуры посетили социально-реабилитационное отделение КЦСОН с концертной программой "Любимым людям от души"

Библиотекарь и сотрудники Храмцовского Дома культуры провели диалог с молодёжью на тему «Скажи «НЕТ» сквернословию!»

В Куминовской сельской библиотеке прошёл урок мужества “О Сталинграде горькая строка”

В Сладковском Доме культуры прошли веселые старты для воспитанников детского сада "Ромашка"

В Слободо-Туринском Доме культуры состоялись соревнования по дартсу среди четвероклассников школы № 1

Сотрудники Храмцовской библиотеки и Дома культуры провели урок мужества «900 дней и ночей мужества, стойкости, отваги…»

Сотрудники Решетниковского Дома культуры приняли участие в акции «Блокадный хлеб»

В Ермаковском Доме культуры прошло интегрированное тематическое мероприятие «Блокадный Ленинград»

В Куминовской сельской библиотеке прошла акция «Блокадный хлеб»

Сотрудники Решетниковской Доме культуры провели акцию «Свеча памяти» в местной школе

Все публикации раздела
Размещение рекламы в газете «Коммунар»:
+7 (34361) 2-15-68

 

Наверх страницы