Жители Свердловской области начали получать уведомления о том, какие налоги на имущество за 2020 год им начислены. У некоторых указанные в графах цифры вызвали недоумение. А всё потому, что правила начисления налогов несколько изменились.

Начнем с не очень приятных новостей. Во-первых, с этого года налог на недвижимость начисляется по кадастровой стоимости, раньше его начисляли по инвентаризационной, которая была значительно меньше. В целом размер налога увеличился, но не у всех.

Во-вторых, в этом году налог на жильё заплатят те, кто ранее были от него освобождены. Их в регионе 200 тысяч человек. Это владельцы квадратных метров в домах, построенных в 2013 году и позже. В базе данных УФНС отсутствовала их инвентаризационная стоимость, поэтому и налоги не начислялись. Теперь, с переходом расчётов по кадастровой стоимости, «налоговые каникулы» для владельцев жилья в новостройках закончились.

Правда, чтобы подсластить пилюлю, государство установило понижающие коэффициенты на три предстоящих налоговых периода. В этом году при начислении налога на недвижимость будет применяться коэффициент 0,2, в следующем – 0,4, затем – 0,6.

А теперь – о хорошем. По-прежнему для льготных категорий граждан налогом облагается лишь один из двух объектов разных видов недвижимого имущества: одна квартира, дом, гараж. Причём начисляется налог на объект меньшей стоимости.

Действует и налоговый вычет по площади жилья: из налогооблагаемой базы жилого дома вычитается 50 кв. м, квартиры – 20 кв. м, комнаты – 10 кв. м. Плюс дополнительные вычеты предусмотрены на каждого ребёнка в многодетной семье.

- В итоге от налога в регионе оказались освобождены порядка 70 тысяч владельцев частных домов площадью менее 50 кв. м, – подчёркивает начальник отдела налогообложения имущества управления Федеральной налоговой службы России по Свердловской области Павел Ваняшин. – Раньше они налог платили, теперь не будут. И в целом, благодаря льготам и налоговым вычетам, сумма начисленных налогов на имущество за 2020 год оказалась на 30% меньше, чем за 2019 год, хотя количество плательщиков этого налога увеличилось.

Далеко не все владельцы имущества получат в этом году налоговые уведомления. В их числе те, у кого начисленный налог менее 100 рублей, у кого нет объектов налогообложения, а также те, у кого была переплата по какому-либо из налогов.

- С нынешнего года переплата по налогу на жильё может быть зачтена в счёт налога на транспорт или землю, – объясняет Павел Ваняшин.

Он напомнил, что налоги на транспорт, на жильё, на землю и на доходы, которые не были удержаны налоговыми агентами, следует уплатить до 1 декабря 2021 года. Времени осталось не так уж много, но вполне достаточно, чтобы успеть снять все вопросы и исправить ошибки, если они имеются.

- В этом году по почте отправлена лишь треть уведомлений, а две трети загружены в кабинет налогоплательщика, – говорит Павел Ваняшин. – Сообщаю это для того, чтобы граждане заглянули в свой личный кабинет. К сожалению, некоторые этого не делают, пропускают уведомления и сроки уплаты налогов. В итоге набегают пени.